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不動産投資

現代は世界的な不況で、銀行にお金を預けても低金利すぎて意味がないとされ、お金を増やすには、株式投資や外国為替証拠金取引などの投資でお金を回すことも一つの選択肢と言われています。

しかし、世界規模で金融危機な為、値動きの激しい株式投資や外国為替証拠金取引でのお金の流れは滞っていると言われています。

このようななかで、実際に存在する不動産に投資を行う、不動産投資が注目されています。不動産投資は、マンションなどの不動産物件を購入して、購入物件を賃貸したり売却することで収益や利益を得る投資の種類です。

不動産投資は、日本がバブル期と言われた時代には、購入した不動産が値上がったら売却して利益を得る、キャピタルゲインによって利益を出す方法の投資でした。しかし、バブル期も終わり大不況と言われる現代では、マンションなどを購入しても、購入物件に価値が出る可能性が少なく、購入したいという人自体が減少しているので、キャピタルゲインは期待できません。

そこで、賃貸することで賃借主から得られる家賃収入を得るインカムゲインの利益が不動産投資ではメインになっています。不動産投資には、実物不動産に直接投資を行う方法と、不動産法人を仲介して間接的に実物不動産に投資を行う方法の大きく2つに分けることが出来ます。

実物不動産に直接投資を行う方法とは、新築や中古の物件を購入するのが直接投資です。また、不動産自体に投資せず、不動産投資の専門家である運用会社に資金を預けることで、間接的に不動産に投資するのが関節投資です。

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